المدن الذكية واحدة من الإنجازات التي تضعها تركيا على جدول أعمالها لإنجازها ضمن خطة تطوير الدولة بالكامل بحلول عام 2023 م، وليس المقصود هنا بالمدن الذكية التي تعتمد على تطبيقات الهواتف النقالة والمنازل الذكية أو حتى البطاقات الذكية ولكن هي المدن التي تعتمد بشكل كامل على التكنولوجيا في كافة مجالها بمعنى أنه سيتم إدراج أي وسيلة إلكترونية يمكنها أن تساعد في تحسين أداء هذه المدن.
وتعتمد تركيا إدراج حوالى ثلاث مدن على قائمتها لتطبيق التحويل الذكي عليها لتكون جاهزة بالكامل في عام 2023 م ومن هذه المدة غازي عنتاب، وسكاريا، وقيصري، وستكون قيصري أول المدن التي ستبدأ الحكومة معها مطاف التغير.
وستراعي الحكومة إمداد هذه المدن بكافة التطبيقات التكنولوجيا لكي تستطيع أن تكون مدن ذكية عن جدارة، سواء أكان ذلك في مجال المرور أو الصحة أو الأمن أو حتى مجال الطاقة المستدامة بالإضافة إلى كافة جميع المجالات الحيوية والترفيهية الأخرى.
ومما لا شك فيه أن التحول الجذري الذي ستقوم بإدراكه الحكومة على هذه المدن سيجعل سوق الاستثمار العقاري التركي يتغير إلى حد كبير حيث ستتجه الأنظار بشكل كامل في الفترة القادمة إلى هذه المدن بالتحديد، وليس من المستبعد أن تخفت الأضواء قليلاً عن مدن كانت تحجز دائماً لنفسها مكان داخل سوق الاستثمار العقاري التركي على مدى السنوات الماضية مثل اسطنبول وانطاليا وغيرها.
ومن المتوقع أنه بمجرد تطبيق هذه الأنظمة الذكية على هذه المدن سيختلف تماماً التسعير العقاري الخاصة بهذه المدن الثلاث، حيث سيتم إنشاء تطوريات ستقلب الموازين بشكل كامل، مما يجعل المطالبات بالحصول على وحدات عقارية في هذه المدن الثلاثة تزداد وذلك سيجعل شركات الاستثمار العقاري المختلفة تتزاحم من أجل الحصول على منطقة استثمارية داخل واحدة من هذه المدن إن لم يكن كلها وبالتالي سيكون الطلب كثير والعرض قليل وهذا بلا شك سيؤدي إلى ارتفاع الاسعار إلى الضعف.
وفي الحقيقة مستقبل الاستثمار العقاري التركي هو مستقبل واعد بلا شك حيث أن الحكومة التركية تعمل دائماً على تحسن أدائها في التطوير من مدنها وبنيتها التحتية وهذا بلا شكل يجعل سوقها الاستثمار العقاري يزاد قيمة مع مرور الوقت ناهيك على أنه يحصد ثقة كبار المستثمرين من مختلف أنحاء العالم.